Smart Kontroll
Statusbesiktning inför din husförsäljning
Med Smart Kontroll får du möjlighet att förbereda ditt hus inför försäljningen i god tid.
Vi börjar med en statusbesiktning där du får en tydlig bild av husets skick tillsammans med konkreta och prioriterade åtgärdsförslag.
Du får därefter tid att åtgärda de brister du själv väljer att hantera. När försäljningen närmar sig följer vi upp åtgärderna och uppdaterar besiktningsutlåtandet till en överlåtelsebesiktning.
Resultatet är ett bättre förberett hus där tidigare identifierade brister kan vara åtgärdade redan innan försäljningen börjar.
Så fungerar Smart Kontroll – från första besiktning till försäljning
Tid att göra rätt saker före försäljningen
Smart Kontroll ger dig tid att agera innan försäljningen börjar. Du väljer själv vilka av de noterade bristerna och åtgärdsförslagen du vill hantera och kan genomföra åtgärderna i lugn och ro.
När det senare är dags för överlåtelsebesiktning följer vi upp de åtgärder som har genomförts. Tidigare noterade brister som har åtgärdats kan då följas upp och dokumenteras i det uppdaterade besiktningsutlåtandet.
Målet är inte att göra ett äldre hus felfritt – utan att ge dig möjlighet att presentera ett väl förberett och dokumenterat hus när det är dags att sälja.
Steg 1 – Statusbesiktning med åtgärdsförslag
Vi genomför en byggnadsteknisk besiktning med samma omfattning som en traditionell överlåtelsebesiktning. Du får ett skriftligt utlåtande som beskriver husets skick, noterade brister och risker, kompletterat med tydliga och prioriterade åtgärdsförslag.
Det ger dig ett konkret underlag för att planera vad som bör åtgärdas och vad som behöver undersökas vidare.
Du får:
- En tydlig bild av husets skick inför försäljningen.
- Prioriterade åtgärdsförslag som hjälper dig att planera nästa steg.
- Tid att ta in offerter och genomföra åtgärder före visning och försäljning.
Statusbesiktningen är ett underlag för dig som säljare. I detta skede kan köparen inte boka en köpargenomgång av utlåtandet.
Steg 2 – Uppföljning och överlåtelsebesiktning
När åtgärderna är genomförda och försäljningen närmar sig genomför vi en uppföljning och överlåtelsebesiktning. Tidigare noterade brister följs upp och utförda åtgärder kontrolleras inom besiktningens omfattning.
Tidigare noterade brister som har åtgärdats kan då följas upp och dokumenteras i det uppdaterade besiktningsutlåtandet.
Besiktningsutlåtandet uppdateras därefter till en överlåtelsebesiktning som kan användas i samband med försäljningen och ligga till grund för en köpargenomgång.
Steg 2 behöver genomföras inom 12 månader från statusbesiktningens datum.
Du är inte bunden att beställa steg 2. Statusbesiktningen kan även användas separat som underlag inför försäljningen, exempelvis i dialog med mäklare eller försäkringsbolag. Möjligheten att använda den som underlag för en dolda fel-försäkring beror på respektive försäkringsbolags villkor.